为了几万元好处费，过户房子给邻居结果被查封拍卖

在日常生活中，房产作为重要的固定资产，其产权变动关乎个人重大权益。然而，少数人却抱着侥幸心理，试图通过虚假房产交易获取短期利益，最终却深陷法律纠纷，得不偿失。为了几万元的“好处费”，张某将自己闲置的房屋过户到邻居名下，没想到后来邻居负债被起诉，张某的房子也被法院查封拍卖。近日，南通市通州区人民法院审理的这样一起执行案件，给这类行为敲响了警钟。

张某早年购置了一套房产，如今因家庭情况变化，该房产处于闲置状态。邻居王某因自身需求，找到张某商议，希望将张某的这套房产暂时过户到自己名下，并承诺给予张某数万元“好处费”，待需求满足后再将房产转回张某名下。

面对这笔唾手可得的收益，张某内心打起了算盘：房产最终还是会回到自己手中，眼下既能帮到邻居，又能额外赚取一笔钱，何乐而不为？在这样想法的驱使下，张某打消了所有顾虑，认为这笔交易稳赚不赔。很快，两人签订了相关合同，顺利办理了房产过户手续。张某拿到了“好处费”，王某也达成了自己的目的，双方一度都对这次“合作”十分满意。

成功拿到钱后，张某颇为得意，但他丝毫没有意识到，这场看似“双赢”的交易，早已埋下了巨大的隐患，一场突如其来的变故即将让他付出惨痛代价。

没过多久，王某因生意失败陷入债务危机，被债权人起诉至法院，法院最终判决王某偿还巨额债务。进入执行阶段后，法院依法对王某名下的财产进行查封，当初从张某处过户而来的那套房产也在查封名单之中。

得知房产被查封的消息，张某瞬间慌了神，到法院提出执行异议，声称这套房子根本不是王某的，只是其暂时借名过户给他的，不能用来抵债。然而，法律的判定并非基于个人口头主张。根据我国法律规定，房屋产权以登记为准，该房产已依法登记在王某名下，具有公示和公信效力，对外而言，王某就是房屋的合法权利人。

法院经过仔细审查后认为，王某的债权人属于善意第三人，其合法权益应当受到法律保护。而张某与王某之间关于房产借名过户的私下约定，无法对抗善意第三人的合法权利。最终，法院依法驳回了张某的异议，这套房产进入了拍卖程序。

直到此时，张某才追悔莫及。原本只是想赚几万元的“好处费”，却没想到把自己辛苦多年购置的房产彻底赔了进去，真是贪小便宜反而吃了大亏。

法官提醒，房产过户涉及重大财产权益，绝非可以随意操作的“游戏”。现实中，一些人总觉得钻政策空子、打“擦边球”能轻松获利，却忽视了其中潜藏的巨大风险。一旦发生纠纷，所谓的私下“暗约”在法律面前毫无效力，不仅无法保护自身权益，反而可能导致合法财产受到牵连，最终落得人财两空的下场。只有踏踏实实遵守法律规定和市场规则，才能守住自己的财产，获得长远的安心。

通讯员 张尧

现代快报/现代+记者 严君臣